敷地面積による緩和 - 森岡 篤 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

敷地面積による緩和

2008/04/23 18:23

かめっちさんこんにちは
パルティータ建築工房の森岡と申します。

風致地区は、優れた住環境を確保するために、風致地区以外より厳しい規定が定められています。

道路境界線からの後退(2m)や、隣地境界線からの後退(1.5m)や、建ぺい率の制限や、高さ制限などです。

但し、狭い敷地の場合、道路や隣地境界から大きく後退すると、家が建てられなくなってしまうということで、面積に応じ段階的に、例外規定で緩和されていると思います。
かめっちさんの敷地は100平米以下で、例外に該当する可能性があるので、確認してみて下さい。

杉並区の場合は、建築企画課という所がこの担当課です。

建築の専門家(できれば設計者)に聞いてもらうのが良いと思います。

参考にしていただければ幸です

回答専門家

森岡 篤
森岡 篤
( 建築家 )
有限会社パルティータ 代表

庭を取り込む心地良い空間、永く住むためのフレキシブルな家

家づくりは、建て主にとっても、とても手間がかかることですが、苦労した結果、建物が実際に形となり、できあがっていくのは、本当に楽しいものです。遠い将来、この家に住んで良かった、と感じてもらえるような、家づくりのお手伝いをしたいと思います。

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この回答の相談

家を建てたい!

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/04/23 15:04

私の購入した土地は第一種中高層住専、風致地区で建ぺい率60、容積率200、土地は63m2、道路幅員 8mと書いてありました。家を建てるにあたり色々調べています。風致地区なので建ぺい率が50/200になるとか道路から2mバッ… [続きを読む]

Ru-Ruさん (東京都/32歳/女性)

このQ&Aの回答

規制はいろいろ複雑ですね。 岩間 隆司(建築家) 2008/04/23 16:10
ざっくりした話などを・・・ 八納 啓造(建築家) 2008/04/23 22:03

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