繰上返済について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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繰上返済について

2008/04/20 11:21

かずまる さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンはいわゆる借金で、早めに返し終わったほうが、
当然、余計な利息がかからなくて済むので繰上返済したほうがいいのですが、

ただ、預金を全て繰上返済に使ってしまうと、何か入用のときに
対応ができなくなってしまうという不安が残ってしまいますので、
今後必要となるお金の流れを確認したうえで繰上返済されてください。

住宅ローンの繰上返済をするということは、今借りている住宅ローンの金利で資産運用しているのと同じことになります。(繰上返済で浮いた利息分が、そのまま運用益となります)
そうなると資金運用の面から見ると少し低金利の運用となってしまいますので、もっと高い利率で運用ができるのでしたら、無理に繰上返済をされなくて言いと思います。

今後の必要となるお金を把握された上で、ご検討されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

補足

繰上返済を検討されている預金の名義によっては、対応が異なってきます。
(場合によっては、贈与税がかかってしまいます)
繰上返済をされるときはご注意ください。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンを繰上げ返済をしたほうがいいですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/18 15:20

家族は主人と私と2歳3歳の年子の4人家族です。結婚前に私名義で中古マンションの住宅ローンを組み残があと28年で1050万あります。預金が800万あるのですが、繰り上げ返済に少しでも回… [続きを読む]

かずまるさん (兵庫県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/18 16:59
繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/18 19:27
ローンの繰上返済について 徳本 友一郎(不動産コンサルタント) 2008/04/20 11:46

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