対象:住宅資金・住宅ローン
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住宅ローンの事前審査について
goli5252 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
住宅ローンの審査は、金融機関ごとに基準が違ってきますので、
goli5252さまがどうなのか、一概にご説明できません。
住宅ローンの審査で重要となる項目は
1、年収・勤務先・勤続年数 などの収入関係
2、カード等の利用履歴や延滞・滞納の有無といった信用情報
3、物件の担保価値
になります。
年収や勤続年数といったものは、不動産会社の意見を参考にするとして
問題はカード等の利用状況ですね。
クレジットカードは、過去に延滞等がなければ10万円くらいの
利用なら、あまり問題視されませんが、もしかしたら融資までに全額返済が
条件となる場合があります。
また、キャッシングも頻繁に借りていなければ、現在は完済されているので、
多分大丈夫ではないでしょうか。
通販の支払いも、カード会社等を通さずにやられているのでしたら、
個人信用情報には、督促程度なら載ってこないと思われます。
ただ、あくまでも一般論ですので、goli5252さまに当てはまるかどうかは、
確証は持てませんので、あしからずご了承ください。
尚、住宅ローンは借りることよりも返していくことが重要ですので、
住宅ローンの返済計画はきちんと立てるようにしましょう。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- ( 不動産コンサルタント )
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
44才です。今新築購入を検討中です。
年収480万円で3000万円程度の住宅ローンを考えています。
これから事前審査を控えています。
クレジットカード2枚。ショッピング枠で10万円ほど(現在分割で支払い中… [続きを読む]
meotochawanさん (東京都/45歳/男性)
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