住宅ローンの事前審査について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンの事前審査について

2008/04/17 22:23

goli5252 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンの審査は、金融機関ごとに基準が違ってきますので、
goli5252さまがどうなのか、一概にご説明できません。

住宅ローンの審査で重要となる項目は
1、年収・勤務先・勤続年数 などの収入関係
2、カード等の利用履歴や延滞・滞納の有無といった信用情報
3、物件の担保価値

になります。
年収や勤続年数といったものは、不動産会社の意見を参考にするとして
問題はカード等の利用状況ですね。

クレジットカードは、過去に延滞等がなければ10万円くらいの
利用なら、あまり問題視されませんが、もしかしたら融資までに全額返済が
条件となる場合があります。
また、キャッシングも頻繁に借りていなければ、現在は完済されているので、
多分大丈夫ではないでしょうか。
通販の支払いも、カード会社等を通さずにやられているのでしたら、
個人信用情報には、督促程度なら載ってこないと思われます。

ただ、あくまでも一般論ですので、goli5252さまに当てはまるかどうかは、
確証は持てませんので、あしからずご了承ください。

尚、住宅ローンは借りることよりも返していくことが重要ですので、
住宅ローンの返済計画はきちんと立てるようにしましょう。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンの事前審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/17 21:57

44才です。今新築購入を検討中です。
年収480万円で3000万円程度の住宅ローンを考えています。
これから事前審査を控えています。
クレジットカード2枚。ショッピング枠で10万円ほど(現在分割で支払い中… [続きを読む]

meotochawanさん (東京都/45歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの事前審査 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/04/17 23:55
事前審査について 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2008/04/18 10:03

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