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鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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住宅ローンの審査方法

2008/04/16 15:08
(
4.0
)

オデッセイ様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問について一般的な見解を述べさせて頂きます。


まず同居ご家族が破産している場合でも
住宅ローンの借入は問題ないでしょう。
ローン審査はオデッセイ様とお母様の内容のみで判断するからです。
ただし、お父様の借入内容によっては
金融機関にデータが保存されている場合がありますので
全ての金融機関とはいかないということはご承知おき下さい。


お母様との合算についても文面上は問題ないでしょう。
こちらも金融機関によって合算の仕方が異なりますので
お申込み金融機関へ事前にご相談下さいませ。


住宅ローンの申込みにあたって
心配な部分は他債務(マイカーローンなど)です。

事例でご説明すると

ご年収356万円 返済割合35% 35年返済時の借入限度額は

他債務が無い場合― 2370万円

マイカーローンの返済が年間48万円の場合― 1460万円

その差、約900万円です


金融機関によって審査方法は異なりますので
ご契約前に事前審査をしてみては如何でしょうか。


この回答がオデッセイ様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド  鈴木 宏


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評価・お礼

オデッセイ さん

丁寧なご回答有り難うございました。
少し安心しました。事前審査をお願いしてみます。

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この回答の相談

住宅ーン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/16 10:14

父(49歳)が小額管財で破産申し立て中です。
私が(長男25歳)新築住宅(2300万円)の購入を検討中なんですが、現在父と同居をしています。
父の破産ですが今月4月には免責になりそうとのことです。私の年収では… [続きを読む]

オデッセイさん (山梨県/25歳/男性)

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