対象:住宅資金・住宅ローン
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鈴木 宏
宅地建物取引主任者
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住宅ローンの審査方法
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オデッセイ様
はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問について一般的な見解を述べさせて頂きます。
まず同居ご家族が破産している場合でも
住宅ローンの借入は問題ないでしょう。
ローン審査はオデッセイ様とお母様の内容のみで判断するからです。
ただし、お父様の借入内容によっては
金融機関にデータが保存されている場合がありますので
全ての金融機関とはいかないということはご承知おき下さい。
お母様との合算についても文面上は問題ないでしょう。
こちらも金融機関によって合算の仕方が異なりますので
お申込み金融機関へ事前にご相談下さいませ。
住宅ローンの申込みにあたって
心配な部分は他債務(マイカーローンなど)です。
事例でご説明すると
ご年収356万円 返済割合35% 35年返済時の借入限度額は
他債務が無い場合― 2370万円
マイカーローンの返済が年間48万円の場合― 1460万円
その差、約900万円です
金融機関によって審査方法は異なりますので
ご契約前に事前審査をしてみては如何でしょうか。
この回答がオデッセイ様のお役になれば幸いです。
株式会社クレド 鈴木 宏
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評価・お礼
オデッセイ さん
丁寧なご回答有り難うございました。
少し安心しました。事前審査をお願いしてみます。
(現在のポイント:-pt)
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