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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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元夫からの不動産名義変更について

2008/04/16 07:58

やまちん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

まず、早急に前のご主人様から名義変更をされてください。
所有者が前のご主人様の場合だと、最悪の場合、そのご自宅を売却されてしまう
こともできるからです。

ただし、不動産の名義変更は、その分の財産が移動したということになりますので、
金銭のやり取りのない、名義変更は贈与に当たってしまいますので、ご注意ください。

尚、具体的に名義変更の4つの方法をご提示していただいておりますが、
詳細な状況がわかりかねますので、詳しいご回答ができませんが、

スムーズな方法としましては、奥様の名義に変更する方法だと思われます。

また、今まで奥様が、前のご主人様に代わってローンの支払いをしていたことが
証明できるのでしたら、その立て替えて払っていた分も、物件の取得費とみなされて
名義変更の時に、何らかの考慮がされると思われます。

詳細な件につきましては、離婚関係に詳しい弁護士や、所轄の税務署にご相談されてください。

以上、あまりお役に立てなくて申し訳ございません
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

元夫からの不動産名義変更

住宅・不動産 不動産売買 2008/04/15 19:29

元夫名義のまま分譲マンションに現在も住んでいますが、名義変更をしたいと考えています。どのような方法が最善なのか教えて下さい。住宅購入し3年後に離婚しました。その後は私自身が住宅ローンの支払いを… [続きを読む]

やまちんさん (静岡県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

不動産の名義変更 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/04/16 20:12

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