繰り上げ返済の件

2008/04/14 17:45

: (; 5.0; )

NOSHIMUさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『99万できたら直ぐに繰越こまめにしたほうが特なのか、200万円ぐらいある程度貯めて繰り越した方が特なのか...』につきまして、住宅ローンを借りると融資先の金融機関から、『返済予定表』が送られてきていますので、そちらをご確認していただくとお分かりいただけますが、住宅ローンの返済当初は毎月の返済額の多くの部分がローン利息となっています。

繰り上げ返済資金は住宅ローンの元本部分のみに充当され、それに対応するローン利息はそっくりそのままカット(返済しなくて済む)されてしまいますので、繰り上げ返済につきましては、例え事務手数料を支払っても、早ければ早い方が有利となります。

よって、200万円貯まるのを待たないで、99万円貯まったらすぐに繰り上げ返済を行ってください。

住宅ローンは人生最大の借金と言い換えることもできます。一日も早く完済できるように、繰り上げ返済を頑張って行ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄