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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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現在の貯蓄額しだいでしょう。

2008/04/13 18:36
(
4.0
)

hatsuさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

確かにご実家の近くに住めば何かとラクですし、安心ですよね。
現在どの程度の貯蓄があるのでしょう?
それ次第ですね。

3500万円の戸建が1000万円程度のローンで立てられるのならそれもいいでしょう。
しかし3000万円くらいのローンを組まなければ立てられないのでしたら、
20年返済3%で16万円を超えます。

現在のローンがなくても大変な金額ですね。
もし、賃貸に出していても借り手がずっといるとは限りません。
借り手がつかない間は月25万円のローンを返済しないといけません。

その前に銀行の融資自体が無理ではないかと思います。

では、中古マンション?
この場合もローンはやはり1000万円程度ですね。
1000万円でしたら、返済額は5.5万円程度ですから何とかなるのではないかと思いますが、
どちらにしても現在の家の家賃でローンを賄えると言うのが条件です。

家賃がどの程度もらえるのか調べてみましょう。

一番いいのはやはり、新たなローンは組まないことです。
しばらくご実家の近くの賃貸に住んでみて考えた方がいいでしょう。
お子さんが大きくなればそれほど近くにこだわることもなくなるかもしれませんよ。

評価・お礼

hatsu さん

hatsuです。羽田野様ご回答ありがとうございました。
こちらこそご返事が遅くなりすみません。
その後、主人からは私が納得する返答がないので、これは一人で進める事ではないと判断し別宅を持つ事を断念しました。
実家とは車で25分位の距離があり、子供が小学校等へ行く頃までにどうするか再度長い目で判断したいと思っています。
少し焦った気持ちで一人で動いてしまったので今後はじっくり検討していきたいと思います。色々アドバイスありがとうございました。今後も何かあれば宜しくお願いします

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この回答の相談

迷っています

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/12 17:51

現在築10年目の持家有ります。家族3人で主人43歳、私38歳、2歳女児が1人います。主人は帰りが遅く私も正社員(営業)で働いている為、実家に預けたりする事が多くなり、実家の近くに住みたいと考える様になりました。今… [続きを読む]

hatsuさん (沖縄県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

ご主人と一緒に決めませんか。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/12 23:45
住み替えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/14 11:30
賃貸という選択肢はありませんか? 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/14 15:15
住宅の購入について 2008/04/21 10:47

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