対象:住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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借り換えの件
2008/04/04 10:27
ポケママさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『ローンの名義変更とできれば低い金利へ借り換えたいと思うのですが、できますのでしょうか?』につきまして、
例えば、残債2,550万円をローン金利3%・25年返済とした場合、弟さんの手取り年収600万円に占める住宅ローンの負担割合は、24%程度で済みますから、金融機関のローン審査につきましてローンの負担割合からは大丈夫なものと考えます。
尚、借り換えを行うときに名義の変更はできますが、所有者の名義も変更する必要がありますので、不動産売買契約書などを締結して、書類上の手続きもしっかりと行っておくようにしてください。
後から税務署の問い合わせがあったときにも、十分に説明ができるようにしておくことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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