住宅ローン完済について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローン完済について

2008/04/03 16:18
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5.0
)

すずむし母ちゃん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

法律的には問題はありませんが、ご主人様の債務を
奥様の結婚前に貯めた貯金で支払った場合は、贈与税の対象となります。

なので、この場合は、1500万円分の持分を奥様が買い取る形にして、
ご主人様名義の不動産に奥様の名義を入れてください。

その手続きをしてからローンの返済をすると贈与税が掛からなくなります。
(ただし、奥様に不動産取得税は掛かりますが、贈与税に比べれば微々たる金額です)

詳しくは、所轄の税務署にご確認下さい。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

すずむし母ちゃん さん

ご回答ありがとうございます。
贈与税対策の方法、わかりやすく説明して頂いて
とても参考になりました。
不動産取得税がどれぐらいになるか
調べてみようと思います。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローン完済について。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/03 15:15

結婚前、夫の名義で借り入れた住宅ローンの残高が1500万円あります。
利息を払うのももったいないので、結婚4年目の現在、結婚前に妻が貯めた妻の
資産でそれを全額完済しようと思うのですが法律的に何か… [続きを読む]

すずむし母ちゃんさん (大阪府/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/03 15:42
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/03 20:40
毎年110万円前後を贈与して申告を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/03 17:45

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