離婚後のマンションの名義 - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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離婚後のマンションの名義

2008/04/02 14:52
(
5.0
)

mocca さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

「名義のみ変更」とございますが、住宅ローンはそのままで、
不動産の名義のみを変更するということでしょうか?

まず、不動産の名義の変更の場合、金銭のやり取りのない
不動産の名義の変更⇒不動産の贈与とみなされてしまいます。

もし、ご主人から持分を買い取らずに奥さまに不動産の名義を変更した場合、
奥様へ贈与されたことになって、贈与税の対象となってしまい、

住宅ローンは名義変更という概念がございませんので、改めて奥様単独の
収入でローンの借入ができるか審査が必要となります。

負担付贈与という方法もございますが、今借りている住宅ローンの問題も
ございますので、まずは、お借入の金融機関へご連絡されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

mocca さん

藤森 様

相談にのっていただいてありがとうございました。
全く方向性が見えなかったのですが、少しずつ理解できてきました。
一度、弁護士さんにも相談してみます。
本当に助かりました。
ありがとうございました!

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

離婚後のマンションの名義

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/02 13:30

昨年の2月に、夫と共同名義でマンションを購入しました。ローンもお互いに連帯保証で組んでいます。
マンションの持ち分は1/2ずつです。

昨年の12月に離婚をしまして、先日ようやく夫が出て行きました。… [続きを読む]

moccaさん (大阪府/32歳/女性)

このQ&Aの回答

名義変更の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/02 22:49
住宅ローンで、銀行の条件変更の申請を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/02 22:08

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