住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/04/01 10:11

よっくん13さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『民間の10年固定などで土地購入のための融資をして建物にフラット35を適用するなどの組み合わせの方がいいのでしょうか?』につきまして、まず、土地と建物につきまして、融資先が異なる場合、建物の方に借地権が発生してしまい、その分土地の担保価値が低下してしまいますので、このような融資は難しいと思われます。

実際には融資先の金融機関の判断となりますので、借り入れ希望先の金融機関でお問い合わせください。

土地を購入後に建物を建築する場合、つなぎ融資が必要となりますが、この点も融資希望先の金融機関をいくつか選んだ上で、個別に確認していただくことになります。

以上、あまり参考にならなかったかも知れませんが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン組み合わせ方

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/31 21:52

31歳の会社員と育休中30歳の妻(来年短時間で復職予定)です。年収は620万で購入資金は諸費用合わせて1000万円です。妻が復職した分はすべて繰上げ返済にまわす予定です。
土地の購入後に注文住宅を建てよう… [続きを読む]

よっくん13さん (埼玉県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン組み合わせ方 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/03/31 22:21
今後の返済計画によります。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/04/01 09:49

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