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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
よっくん13さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『民間の10年固定などで土地購入のための融資をして建物にフラット35を適用するなどの組み合わせの方がいいのでしょうか?』につきまして、まず、土地と建物につきまして、融資先が異なる場合、建物の方に借地権が発生してしまい、その分土地の担保価値が低下してしまいますので、このような融資は難しいと思われます。
実際には融資先の金融機関の判断となりますので、借り入れ希望先の金融機関でお問い合わせください。
土地を購入後に建物を建築する場合、つなぎ融資が必要となりますが、この点も融資希望先の金融機関をいくつか選んだ上で、個別に確認していただくことになります。
以上、あまり参考にならなかったかも知れませんが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
31歳の会社員と育休中30歳の妻（来年短時間で復職予定）です。年収は620万で購入資金は諸費用合わせて1000万円です。妻が復職した分はすべて繰上げ返済にまわす予定です。
土地の購入後に注文住宅を建てよう… [続きを読む]
よっくん１３さん （埼玉県/31歳/男性）
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