一戸建ての購入

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


新しいお住まいができるのは楽しみですね。!!

いい家ができるようになることをお祈り致します。



さて、ご質問の件ですが、これは施主直営工事の取扱の問題になりますね。



ハウスメーカーは、瑕疵担保責任の問題で施主直営工事を嫌がります。


もし、金額を優先してこの工事をご自身の責任で行うと、工事の際に「フローリングに傷をつけ

た」とか、「電気工事の配線の不具合でトラブルになった」とか、施主直営工事を原因とした問題

に責任を負うことになります。

その場合の費用負担は、当然施主様になり、莫大なものになる可能性も考えられます。

いずれ不具合の発生がどちらの工事のものかが不明瞭になり、最終的には責任のなすりあいになり

ますね。


こうした事情から、一つの仕様・設備にいくつもの職人さんがかかわる建物内部の設備工事は、か

えってハウスメーカーにやってもらった方がいいと思います。





カーテンとか部屋の照明器具などは簡単に交換できますが、システムキッチンや浴室など給排水工

事や電気工事が絡むものは、ご自身で責任が負いきれないとかえって高くつくことがありますので

お勧めはいたしません。



過去に、床暖房の工事で入居後にフローリングが縮んでしまい、その部屋の床材すべて張替したこ

とがあります。

そのときは、材料の不具合なのか施工不良なのか原因がわかりませんでしたが、施主直営工事では

ないため、やり換え費用が60万円ぐらいの工事をハウスメーカーの責任でやりましね。

お客様もそこまでしてもらい、大変よろこんでおられました。





金額的な問題は、ハウスメーカーに対して値引交渉をするとか、その工事を行う会社が他にあるは

ずですので、見積を何社か取られることをお勧めします。



以上、ご参考になれば幸いです。



詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。