一戸建ての購入 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅設計・構造

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

一戸建ての購入

2008/03/31 02:52

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


新しいお住まいができるのは楽しみですね。!!

いい家ができるようになることをお祈り致します。



さて、ご質問の件ですが、これは施主直営工事の取扱の問題になりますね。



ハウスメーカーは、瑕疵担保責任の問題で施主直営工事を嫌がります。


もし、金額を優先してこの工事をご自身の責任で行うと、工事の際に「フローリングに傷をつけ

た」とか、「電気工事の配線の不具合でトラブルになった」とか、施主直営工事を原因とした問題

に責任を負うことになります。

その場合の費用負担は、当然施主様になり、莫大なものになる可能性も考えられます。

いずれ不具合の発生がどちらの工事のものかが不明瞭になり、最終的には責任のなすりあいになり

ますね。


こうした事情から、一つの仕様・設備にいくつもの職人さんがかかわる建物内部の設備工事は、か

えってハウスメーカーにやってもらった方がいいと思います。





カーテンとか部屋の照明器具などは簡単に交換できますが、システムキッチンや浴室など給排水工

事や電気工事が絡むものは、ご自身で責任が負いきれないとかえって高くつくことがありますので

お勧めはいたしません。



過去に、床暖房の工事で入居後にフローリングが縮んでしまい、その部屋の床材すべて張替したこ

とがあります。

そのときは、材料の不具合なのか施工不良なのか原因がわかりませんでしたが、施主直営工事では

ないため、やり換え費用が60万円ぐらいの工事をハウスメーカーの責任でやりましね。

お客様もそこまでしてもらい、大変よろこんでおられました。





金額的な問題は、ハウスメーカーに対して値引交渉をするとか、その工事を行う会社が他にあるは

ずですので、見積を何社か取られることをお勧めします。



以上、ご参考になれば幸いです。



詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

一戸建てを購入するのですが…

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/03/30 18:26

7月始めにも完成する一戸建てなんですが、間取りなど色々相談しながら、決めていく中で、床暖房についてどうしても納得しにくい事があります。
当初、住宅メーカーから見積を取りましたが、住宅… [続きを読む]

祥くんのパパさん (愛知県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

差額は何費ですか 斉藤 進一(建築家) 2008/03/31 17:33

このQ&Aに類似したQ&A

RC住宅のアメ二ティ度について インテリア好きさん  2009-11-04 14:35 回答3件
電気蓄熱床下暖房について こるびじぇさん  2009-07-09 18:41 回答2件
一戸建て2Fベランダ支え部分からの雨水侵入 shin_shinさん  2012-06-06 23:38 回答1件
北向きリビングで家を建てたい! cherrycoke998さん  2010-08-06 13:09 回答8件
購入予定の土地について ahiruさん  2010-01-30 11:32 回答2件