住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/03/31 19:49
(
5.0
)

home1129さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問1について
業者は何を根拠に問題ないと言っているのか?につきまして、年間返済比率を見て問題ないといっているのだと思われますが、業者の方に直接確認してください。

尚、手取り月収に占める住宅ローンの割合が46%ということは、収入の半分が住宅ローン返済に消えてしまうことになります。

これでは家計が成り立つわけがありません。無謀です。

質問2について
4080万円の一軒家を購入する場合、頭金として物件価格の20%プラス諸費用分は予め用意していただくことをおすすめいたします。

また、毎月の手取り月収に占める住宅ローンの割合も、28%に収まるようにしてください。

尚、頭金を20%用意しても28%を超えてしまう場合、物件価格を引き下げるか、頭金を増やす必要があります。

質問3について
手取り月収に占める住宅ローンの割合が28%に収まるだけの月収となります。
ご自身で計算してみてください、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

home1129 さん

とても参考になりました。
改めて資金計画をしたいと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/30 11:07

新築一軒家の購入を検討しています。

家族構成は以下の通りです。
夫(32歳)、妻(28歳)、娘(1歳4ヶ月)の3人家族。
子供は2人目を検討しております。

夫である私は、以下の収入です。妻は専業主婦です。
年収… [続きを読む]

home1129さん (東京都/32歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン借入額の妥当性について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/03/30 11:53
住宅費以外の支出も考えましょう。 大友 武(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/30 15:30

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