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大友 武

大友 武
ファイナンシャルプランナー

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問題を確認してみましょう。

2008/03/30 16:39
(
4.0
)

こんにちは。ライフプランアドバイザーの大友です。

今日は桜が満開ですが、そちらはいかがですか。

さて、住宅購入ですが、今回のプランは月々の住宅費を今の負担額とあまり変えないようにしたのですね。

考えられうる問題点
○月々3万の収入が減る。
○月々の住宅費用が増える。
○月々の管理費、修繕積立金の負担がある。
○ボーナス時に、固定資産税や、車の費用負担がある。

そうなりますと、月々の貯金ペースは落ちると思いますし、ボーナス時はほとんど貯金できないと思います。

そこで、まず検討していただきたいのは、住宅ローンです。
定年まで22年なのに、なぜ35年を選択されるのでしょうか?

次に繰り上げ返済は、ボーナスの分だけ繰り上げ返済するという方法もあります。

そうしますと、定年後は、月々の支払いだけになりますので、これはどこに住んだとしてもかかる費用と割り切ることもできると思います。

参考にしていただければ、幸いです。

詳しく確認したいときは、また連絡ください。

評価・お礼

チャム さん

大友様、さっそくのお返事をありがとうございました。
こちらは昨晩より雪がふっており、三寒四温の言葉がぴったりの毎日です。

さて、問題点を明確にしていただき、とてもすっきりしました。
今までしていた貯蓄は住宅財形もありますので、その分の減額は見越しておりましたが、月々の負担が当初の予想よりもかなり多くなってしまい、この分ですと全く貯蓄ができないような気がします。

ローンの年数ですが、業者さんより「少ない金額で長く借り、繰り上げ返済を随時していく方法がよいのでは」というお話をいただきました。その時に出してくれた見積もりですと、月々の返済が管理料込みで80000円、ボーナス時も200000円のものでした。が、一昨日、実際に銀行さんと相談し、金利等の打ち合わせをして行く中で、その枠から大幅にはみ出す結果となってしまいました。
自分でもこの返済額では無理かな…と思っております。
今までお金についてのんびりと構え、真剣に考えたことがない自分に反省です。これを機にお金の使い方やため方、殖やし方など勉強していきたいと思います。
ありがとうございました!

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この回答の相談

単身女性でマンションを購入したいのですが…

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/30 10:51

お世話になります。単身女性38歳です。
気に入った物件があり、マンションの購入を考えておりますが、ローン返済と老後を含め、今後の生活が不安です。
定年まであと22年で、… [続きを読む]

チャムさん (長野県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

マンション購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/30 11:37

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