名義と団信と控除について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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名義と団信と控除について

2008/03/30 09:31
(
3.0
)

まみまみ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、


住宅ローン控除は、借入金額2000万円以下の部分が対象となり、ローンの借入者本人しか控除を受けることができません。

なので、2000万円以上の借入をする場合、2人名義でローンを借りたほうが
控除が最大限受けれると思われます(ただし、奥様がお働きになっているのが前提)

また、繰上返済を積極的に行うのでしたら、長期の固定金利(フラット35)などより、
短期固定を選んだほうが、余計な金利を払わなくてお得です。

その他、諸条件によって手数料や保証料などは変わってきます。
(詳細な内容を把握できていませんので、詳しい回答はご了承下さい)

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

まみまみ さん

ご回答ありがとうございます。

それぞれ借りたほうが
共稼ぎの場合、
控除を考えるとお得そうですね。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

名義と団信と控除について

住宅・不動産 不動産売買 2008/03/29 22:01

マンション購入を予定しております。

世帯年収は1千2−3万程度、
夫が妻より100−150万円程度、年収を上回ります。
35年ローンで繰り上げ返済を積極的に行っていく予定です。

銀行によるか… [続きを読む]

まみまみさん (東京都/29歳/女性)

このQ&Aの回答

世帯年収ではなく、あくまでも個人の年収です 早乙女 明子(建築プロデューサー) 2008/03/30 20:04

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