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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
マンションの名義変更について
いずみちゃん さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
不動産の持分は、その不動産の取得資金を提供した額に応じて按分されます。
その割合からかけ離れた場合には、贈与税がかかってしまいます。
5年前に取得されたときに、ご養父さまが取得金額の半分をご提供されたから
持分を5:5にしたほうがよいと不動産会社の方が提案したんだと思います。
今度、その持分を移転する場合、現在のマンション評価額でご養父様の持分を買い取らなければなりません。
現金で買い取れれば、簡単な売買契約書ですみますが、もしローンを組むような場合だと金融機関は、親族間の売買だと融資がおりない場合がありますので注意が必要です。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
５年前に新築マンションを購入しましたが、名義が旦那５０％義父５０％になっています。購入の際手続きがこれが一番スムーズに行くとマンションの営業マンに言われるまま済ませてしまいました。
ローン… [続きを読む]
いずみちゃんさん （香川県/38歳/女性）
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