ローリスク ローリターン ですが・・ - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
徳田 里枝

徳田 里枝
不動産投資アドバイザー

- good

ローリスク ローリターン ですが・・

2008/04/01 11:57

はじめまして。リッチロードの徳田と申します。

マンション投資のメリットを一言で申しますと、

・ローリスク ローリターン ですが、安定した投資である
・銀行から融資を受けることができるので、小額投資でレバレッジを効かすことができる
・価格的に手頃なので、売却時に流通が容易である

の三点でしょうか。

あとリスクとしましては、あたりまえですが、

・入居者がつかない
・建物の維持管理が困難である

の二点でしょう。

ですから、上のリスクを回避するためには、

・きちんと賃借人がつく「立地」を選ぶ
・「管理」状態の良いマンションを選ぶ
・また、将来的に大きな値崩れを防ぐために、新築や築浅物件は避け、
 価格が底を打った「築15年前後」の中古マンションを選ぶ
・そして、地域的に供給過剰エリアは避ける

に気をつければ大丈夫だと思います。

具体的な物件探しにつきましては、いつでもご相談にのらせていただきます。
では・・

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

マンション投資のメリット

マネー 不動産投資・物件管理 2008/03/28 14:01

最近、知人が投資目的でマンションを購入したそうで、自分もそろそろ投資をと考えています。具体的にマンション投資は、株や保険など他金融商品と比べて、投資のメリットはどこにあると考えておけばよいです… [続きを読む]

All About ProFileさん

このQ&Aの回答

このQ&Aに類似したQ&A