事業用物件としての購入 - 早乙女 明子 - 専門家プロファイル

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早乙女 明子 専門家

早乙女 明子
建築プロデューサー

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事業用物件としての購入

2008/03/28 08:47

こんにちは、北さん。
株式会社ガウディの早乙女です。

まず、住宅ローンについては、居住用と投資用の別がありますので、簡単に整理すると、居住用として購入する際には住民票の提出が必須ですので、現在海外にお住まいということになりますと、居住用での購入は難しくなります。

また、税金の面でもその物件に購入者自身が居住しているかどうかで税率が変わります。

国内でも''地方の方が都心の物件を購入''、''海外に滞在中に日本国内の物件を購入''する場合は、''自身の現在の滞在場所(商売で取引をしている・給与が振り込まれているなど)の銀行''で借り入れ、物件の購入(投資用として)に充てるのが一般的です。

その場合、投資用の税率が適用されますので、利率等は住宅ローンとは異なるのでご注意ください。

あくまでも居住できるかが、住宅ローン適用のカギです。

回答専門家

早乙女 明子
早乙女 明子
( 東京都 / 建築プロデューサー )
株式会社ガウディ 代表取締役
03-3409-2601
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不動産取引から設計デザインまで

住まいや店舗などの空間と、真摯に向き合いたい。・・・不動産取引を数多く重ねた結果の結論。完成した空間に自分を合わせるではなく、『自分に合わせた空間をしっかりと作りたい』と考えていらっしゃる方の、お役に立てたら幸いです。

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この回答の相談

住宅ローンが組めますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/28 00:56

海外居住にて外国企業に勤めている38歳の者ですが、日本での住宅購入が可能なのかについてご指導頂けます様お願い申し上げます。現在単身にて海外居住しており、ゆくゆくは、日本に帰国し、日本にいる家族と… [続きを読む]

北さんさん (大阪府/38歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンが組めますか? 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/03/28 10:06

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