借り入れ限度の目安について

skywalkerat1102　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

skywalkerat1102さまの家計の収支やご家族構成が把握できない為、
詳しい金額での回答ができません。ご了承下さい。

よく「月々の住宅ローン返済額は収入の何%以内にしましょう」だとか、
「頭金は物件価格の20%+諸費用分を用意しましょう」だとかいう方が
いらっしゃいますが、ハッキリ言ってナンセンスです。何の根拠もございません。

skywalkerat1102さまにお子さまがいらして、その教育費にお金が掛かっていたり、生きがいの趣味にお金をかけていらしたり、逆に貯金が趣味でお金を全く使わなかったりしたら、月々の住宅ローンの返済に掛けれるお金も変わってきます。

まずは、現在のライフスタイルや、今後の人生設計を立てて、
ローン完済までのキャッシュフロー表を作成することをお勧めします。

これから、必要となるお金が把握していなくてローンを長期間にわたるローンを組むのは怖いですからね。

また、頭金も同様で、月々の返済に余裕があるのでしたら、頭金を無理して
捻出する必要はありません。今後の返済計画とご相談されてください。

ただし、ホームメーカーで家を建築する場合は、竣工までに建物代金の3分の2を自己資金で用意しないといけない場合がございます。
(住宅ローンは建物完成時のみに融資する金融機関がほとんどな為)

返済計画のほかに、建物完成までの資金計画にもご注意下さい。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也