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対象：住宅資金・住宅ローン
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大友 武
ファイナンシャルプランナー
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具体的な数字で検証してみましょう。
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こんにちは。ライフプランアドバイザーの大友です。
住宅購入を早めにしたいけど、それが自分にとっていいことなのか考えておられるようですね。
文面からしますと、あと2,3年後に奥様の収入がなくなるという前提ですので、
お一人の収入でのプランを立てる必要がありますね。
また、現在家賃補助がありますので、実質の家賃負担額は月に約5万ほどではないかと思います。
それに対し、4300万のローンを組みますと、金利が1,2%、返済期間が35年として、
月々125,432円になります。(ボーナス併用せず)
現在の家賃負担との差額は約75000円となります。
ボーナス併用で、ボーナス分を1200万としますと、月々90,428円、ボーナス210448円となります。
このプランですと、奥様の収入でボーナス分だけ繰り上げ返済するということもできます。
その後は、月々90,428円の支払いとなります。
現在の家賃負担との差額は約40000円となります。
現在の家計から月々の支出を住宅に使うことが可能か、月々の貯金が将来の住宅負担以上あるかがポイントとなります。
地価動向や、金利動向で決めない方がいいと思います。
(また、それをわかる人はいないと思います。)
以上、参考にしていただけましたら、幸いです。
評価・お礼
あいちけんみん さん
具体的な数字でのアドバイスありがとうございます。
補助を生かす方向で考えてみます。
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