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大友 武

大友 武
ファイナンシャルプランナー

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具体的な数字で検証してみましょう。

2008/03/29 14:09
(
4.0
)

こんにちは。ライフプランアドバイザーの大友です。

住宅購入を早めにしたいけど、それが自分にとっていいことなのか考えておられるようですね。

文面からしますと、あと2,3年後に奥様の収入がなくなるという前提ですので、
お一人の収入でのプランを立てる必要がありますね。

また、現在家賃補助がありますので、実質の家賃負担額は月に約5万ほどではないかと思います。

それに対し、4300万のローンを組みますと、金利が1,2%、返済期間が35年として、
月々125,432円になります。(ボーナス併用せず)

現在の家賃負担との差額は約75000円となります。

ボーナス併用で、ボーナス分を1200万としますと、月々90,428円、ボーナス210448円となります。
このプランですと、奥様の収入でボーナス分だけ繰り上げ返済するということもできます。
その後は、月々90,428円の支払いとなります。

現在の家賃負担との差額は約40000円となります。

現在の家計から月々の支出を住宅に使うことが可能か、月々の貯金が将来の住宅負担以上あるかがポイントとなります。

地価動向や、金利動向で決めない方がいいと思います。
(また、それをわかる人はいないと思います。)

以上、参考にしていただけましたら、幸いです。

評価・お礼

あいちけんみん さん

具体的な数字でのアドバイスありがとうございます。
補助を生かす方向で考えてみます。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

頭金か繰り上げ返済

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/27 23:38

現在早めに住宅を購入して繰り上げ返済するのが
よいか先に頭金を貯めてローンを組むのがよいか
悩んでいます。
現在
私 30歳 年収700万
妻 27歳 年収400万
家賃 8万5千円 
会社からの住宅補助 3万5… [続きを読む]

あいちけんみんさん (愛知県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/28 10:39
頭金か繰り上げ返済 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/03/28 11:30

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