共有名義とローン控除 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

共有名義とローン控除

2008/03/27 14:32
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。



マンションのご購入おめでとうございます。

ご新居での生活が楽しみですね。


さて、ご質問の件ですが、共有名義の考え方は出資金の額とその出資者の割合に

応じることが基本です。


4000万円の物件であれば、ご夫婦で2000万円ずつ出資した場合(現金でもローンでも可)

ば1/2ずつの共有となります。



またローン控除については、奥様が連帯債務者になっている場合もありますので、

念のため確認されて見て下さい。それにより内容が変ってきます。






ローン控除を最大限生かすには、奥様も単独でローンを借入する方法があります。



例えば、ご主人と奥様の資金内訳を同じにして持分を1/2ずつとします。


具体的にば頭金は500万円、ローンを1500万円ずつにした場合、


ご夫婦で1500万円の控除がそれぞれ可能です。



これらは、金融機関のローン担当者やマンションの販売会社の営業の方が、事前にお話されて

いると思いますが…



まだのようでしたら、こうした方法を教えていただけると思います。



詳しい内容は、お近くの税務署や税理士の方にご相談されることをお勧め致します。




以上、ご参考になれば幸いです。


詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。


宜しくお願い致します。

評価・お礼

FFF0711 さん

住宅ローン減税に共有名義の持分は関係ないということがわかりました。
素早いご回答をありがとうございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

共有名義/ローン控除

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/27 11:29

夫婦共働きです。
マンションを購入します。
お互いの勤務先より持分1/2以上で住宅手当が支給されるので、持分を5:5(共有名義)にしようと思っていました。(支払いも5:5です。)
支払いを夫:頭金+ローン… [続きを読む]

FFF0711さん (埼玉県/26歳/女性)

このQ&Aの回答

共有名義/ローン控除について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/03/27 15:57

このQ&Aに類似したQ&A

住民票のない家の住宅ローン控除について ちゃこちゃこさん  2016-01-22 13:44 回答1件
住宅ローンの一部繰り上げ返済について emniさん  2015-05-08 22:48 回答2件
住宅ローン・現金購入 名義等 どっちがお得? minminsanさん  2012-07-04 18:20 回答2件
住宅ローンの持分と贈与の可能性 xiongyoulishaさん  2010-10-21 13:23 回答3件