共有名義とローン控除

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。



マンションのご購入おめでとうございます。

ご新居での生活が楽しみですね。


さて、ご質問の件ですが、共有名義の考え方は出資金の額とその出資者の割合に

応じることが基本です。


4000万円の物件であれば、ご夫婦で2000万円ずつ出資した場合(現金でもローンでも可)

ば1/2ずつの共有となります。



またローン控除については、奥様が連帯債務者になっている場合もありますので、

念のため確認されて見て下さい。それにより内容が変ってきます。






ローン控除を最大限生かすには、奥様も単独でローンを借入する方法があります。



例えば、ご主人と奥様の資金内訳を同じにして持分を1/2ずつとします。


具体的にば頭金は500万円、ローンを1500万円ずつにした場合、


ご夫婦で1500万円の控除がそれぞれ可能です。



これらは、金融機関のローン担当者やマンションの販売会社の営業の方が、事前にお話されて

いると思いますが…



まだのようでしたら、こうした方法を教えていただけると思います。



詳しい内容は、お近くの税務署や税理士の方にご相談されることをお勧め致します。




以上、ご参考になれば幸いです。


詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。


宜しくお願い致します。