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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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もう少し年収アップと貯蓄の充実に!

2008/03/28 00:41
(
5.0
)

umahato様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、お客さまへの対応をしております。
今回のumahato様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
昨年のご主人さまの年収を300万円と推測したしました。さらに、勤続年数を2年以上として、下記の様な住宅ローンのご参考を作成いたしました。
(ご参考)
住宅ローン(諸費用含み)2,500万円、45年(変動金利型)、1.875%(1%優遇で6ヶ月毎見直し)、返済負担率(〜25%以内)、5.00%(融資金利)

毎月の返済額  116,503円
年間の返済額1,398,036円
返済負担率 46.6%

・住宅ローン借入は住宅資金の融資であるため、150万円の手許資金の取得は融資不可です。
・変動金利型としては、金利は審査金利(5%)といたします。
・返済負担率が高すぎます。

以上
現状での銀行ローン借入は難しいと感じました。もう少し、年収のアップと貯蓄を充実されたほうが安心できると思います。

評価・お礼

ゆうはる さん

ありがとうございました。
現実はやはり厳しいのですね。
また相談させてください。

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この回答の相談

住宅ローン事前審査に落ちました。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/27 01:03

住宅ローンの事前審査が通りませんでした。
29歳 
勤続年数7年
前年度年収349万円
希望借り入れ額 2000万 
頭金なし 
35年ローン
父親の会社の役員のため2期分の決算書を提出しました。… [続きを読む]

ゆうはるさん (滋賀県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン事前審査に落ちました 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/03/27 06:12
事前審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/27 15:50

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