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対象:不動産売買

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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買い替えは可能です

2008/03/27 14:49

HIKO様

はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。

いろいろな事情で住宅を買い替えることはあると思います。
今回のような自宅売却時に売却損が無い状況であれば
住宅ローン上、特に大きな問題は無いと見受けられます。

ただし、住宅ローンの審査方法は銀行等により異なりますので
上記記載内容でのご回答ということを事前にご了承下さいませ。

お借入については返済割合35%(20年返済)で計算すると
概ね3200万円の借入が可能です。

因みに2500万円を三菱東京UFJ銀行でお借入した場合のお支払い額は
(固定特約20年 3.4% ※通期優遇金利1.0%利用時 H20年4月現在の利率)

月  々-143,708円
ボーナス-なし
年間支払額-1,724,496円(実質返済割合26.5%)

となります。


HIKO様のご参考になれば幸いです。


ただし、お買い替えについては
お借入以外にも購入や引渡し時期など、
ご注意頂きたい点が多数ありますので
不動産業者などへの相談をお奨め致します。


株式会社クレド 鈴木 

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この回答の相談

買い替えについて

住宅・不動産 不動産売買 2008/03/26 15:11

30歳独身(2002年)でマンションを購入(30年返済−固定金利選択)したのですが、音の問題に我慢できず、将来的に一戸建に買い替えしたいと思っています。
残債は、2260万(2660万で購入)で、退職… [続きを読む]

HIKOさん (滋賀県/36歳/男性)

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