預金連動型住宅ローンについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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預金連動型住宅ローンについて

2008/03/26 10:23

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

預金連動型住宅ローンについてですが、住宅ローンと預金の差額について利息がかかるしくみです。メリットとしては、通常総支払い利息を減らすために繰り上げ返済をするのですがそうすると手元の預金が減り、急遽お金が必要になったときに困る可能性があります。この住宅ローンの場合には繰上げ返済しなくても機動的に使えるお金を用意しておけて置けて住宅ローンの支払い利息の軽減ができることです。
デメリットとしては、お金に余裕がなくなったときに預金を取り崩すと苦しいときに住宅ローンの支払いも増え、預金もどんどん減ってしまうことです。すなわちお金に常に余裕がある方はいいかもしれません。ただ、お金に余裕のある方は、どんどん返済されたほうがいいと思います。
住宅ローンの選び方についてですが、借入額が多い場合にはやはり金利の安いところを優先して選んだほうが安全でしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/26 09:52

住宅を購入する際のローンについて質問させて下さい。
土地を購入し、住宅を建てようと計画中です。
年収650万、頭金1500万、20年ローンで考えてます。
色々な銀行を検討していたところ預金連動型住宅ローンと… [続きを読む]

えび蔵さん (徳島県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/26 10:30
預金連動型住宅ローンのデメリットを考慮して! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/26 18:21

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