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対象:住宅設計・構造

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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狭小住宅の価格

2008/03/26 10:50

アネシスプランニングの寺岡と申します。 宜しくお願いします。


狭小地での住宅建築のコストは、立地条件と間取りによって変わってきます。

まず、立地条件ですが

【 交通量の多い道路に面している 】

【 地盤がよくない地域 】

【 接している道路の幅が狭い 】

【 路地状の敷地 】

などの場合、建物本体の工事以外の費用が高くなります。

つまり、

材料の搬入に回数がかかったり、

地盤補強工事をしたり、

工事期間が余計にかかる、

と必然的にコストアップとなります。



また、間取りについては

【 凹凸の多い間取り 】

【 下屋やオーバーハングが多い間取り 】

などはコストアップになります。


こうした条件がご自身の建築予定地に当てはまると、木造でもやはり割高になりますね。





また、ガレージをビルトインにして1階に設ける場合、2台分の開口部を取るとなると

鉄骨造の方がいい場合もありますし、開口部に電動の大きいシャッターをつけること

でコストアップとなってしまいます。


構造材だけでなく、間取りや価格でご自身が納得できる業者を選択することをお勧めいたします。



以上、ご参考になれば幸いです。


詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

狭小住宅の価格

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/03/25 22:20

私達の今住んでいる所も20坪程の土地なのですが、設計士の方に3階建てをためしに見積もって頂いたところ4000万もかかると言われました。下がガレージで鉄骨となるとやはりそのくらいかかるのでしょうか?木造だ… [続きを読む]

IBUSAYAさん (山梨県/39歳/男性)

このQ&Aの回答

事例&お金のシュミレーション 八納 啓造(建築家) 2008/03/26 09:25
間口が5mとすると 森岡 篤(建築家) 2008/03/26 11:27
小住宅の価格 横山 彰人(建築家) 2008/08/23 16:41
安全設計・経済設計 2008/03/26 11:49

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