Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
固定金利が基本です。
- (
- 5.0
- )
はじめまして。
?FPソリューションの辻畑と申します。
ご質問の件ですが、アクトレス様の状況と今の日本の経済情勢から考えると長期の固定金利のほうをお勧めします。
長期の固定金利のほうが金利上昇リスクが抑えられます。
今の日本の金利は、最低金利です。金利が上昇することがあっても落ちることはないでしょう。
借入先は、他の銀行にしたほうが金利が低くなるので借り換えをしたほうがいいでしょう。２０年固定金利で２％台の銀行もあります。インターネットでお住まいの近くの銀行を探してみてください。
元利金等返済と元金均等返済どちらがいいかという件ですが、これは支払う利息から考えると元金均等返済のほうが利息の総支払額が少ないので良いです。
しかし、元金均等返済のほうが当初の毎月の支払額が多くなるので、返済可能かどうかを検討してください。
最後に、長期の固定金利がお勧めといいましたが、長期の固定金利で住宅ローンを見直すと毎月の返済がきついという場合には他の方法を考えなくてはなりません。
その場合には、ライフプランに基づいて考えていかなければならないでしょう。
補足
がんばってください。
評価・お礼
アクトレス さん
大変参考になりました。
ちょうど、借り換えについても検討しはじめていたところです。
さっそく、他の金融機関にも２社ほど見積り依頼します。
それから、子供達の学費捻出とのバランスを考えて結論を出さなくてはなりませんね。
元金均等で、全期間固定２％台･･･というのを目指したいところです。
子供達の学費が落ち着いた４〜５年先に長期固定へ･･･とも考えましたが、その頃には、金利も大幅ＵＰしているかもしれませんね！！
なかなかうまく行きません･･・^_^;
がんばります。
ありがとうございました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
３年前に１％固定金利（３年）で約４５００万円の借り換えをし、今月３年目。銀行から変動か固定か変動（上限付）の３択で申込書が届きました。３年間は子供二人が受験期で、私学入学などあり繰り上げ返済は… [続きを読む]
アクトレスさん
このQ&Aに類似したQ&A
