年収に対する住宅ローンの額について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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年収に対する住宅ローンの額について

2008/03/24 23:23

kumaco さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

「この住宅ローンはいかがでしょうか?」なのかは、kumacoさまのライフスタイルや
今後のライフプランなどによって左右されますので、一概に年収と借入れの
割合から判断することはできません。

よく、「年収の何%だから大丈夫」だとか「頭金は物件価格の2割以上は用意すべき」などという方がいますが、あくまで一般論であって、kumacoにとっては何の根拠もない数字です。

そういった計算をするのではなく、きちんと現在の支出状況や今後の人生設計
(いつまで働くのか、お子さまを授かったらどうするのか、老後の生活はどうするのかなど)をきちんと把握されて、そのうえでどちらの物件にするかどうかご判断下さい。


建物の広さや、仕様などはもちろん気になるところですが、
住宅を購入するに当たって一番大事なのは、その住宅を購入することによって得られる生活がどのようなものなのかをイメージすることです。

日々の生活、お子さまの成長・教育方針、リタイア後の第2の人生など、、、、

その生活を得るために、いくらなら支払っていけるのか。
また、いくら支払ってまで、その生活を実現したいのかが重要です。

今一度、ご主人様と今後の人生についてご相談されてください。

尚、今晩のニュースでも報道していましたが、マンションの価格が大幅に
価格調整されだしていますので、あさらずに納得をされてから購入するように
されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

年収に対する住宅ローンの額についてご質問です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/24 21:22

マンションの購入を検討しています。
私は専業主婦なので、主人一人の名義で住宅ローンを組む予定です。
価格が1000万円以上も違う二つの新築物件で悩んでいます。

一軒目は高層マ… [続きを読む]

kumacoさん (東京都/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/25 11:26
余裕資金が出たときに繰り上げ返済も! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/25 01:50
マンション購入 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/25 08:49

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