修繕時期の目安

「　大規模な修繕工事は、外壁塗装工事・屋根防水工事・給排水管更新工事など、
物理的な耐用年数を目安に、おおよそ5年〜15年程度の周期で行うのが必要です。」

維持・管理ガイドブック(分譲マンション用)と東京都発行　に記入されています。

下記に　修繕周期の目安としては、

■修繕周期の目安■

区分　　　　　　　　　　　　修繕周期の目安
　　
●建築　
　　・外壁補修・塗装　　　　　　9〜15年　　
　　・鉄部塗装　　　　　　　　　　3〜6年
　　・屋上防水　　　　　　　　10〜30年　　　工法による

●機械設備　
　　・屋内給水管・更生　　　　　10〜15年　　15年〜22年取替
　　・給水ポンプ補修　　　　　　　6〜9年　　　12年〜18年取替
　　・消化ポンプ補修　　　　　　　6〜9年　　　12年〜18年取替

●電気設備
　　・照明器具　　　　　　　　　10〜18年　　　
　　・制御盤補修　　　　　　　　13〜17年
　　・テレビ共聴設備　　　　　　12〜15年

●外構・工作物
　　・遊戯施設補修　　　　　　　12〜17年
　　・フェンス取替　　　　　　　　15〜20年
　　・機械式駐車場補修　　　　10〜20年
　　・駐車場補修　　　　　　　　 10〜15年

となってます。
東京都　　維持・管理ガイドブック　参照

''外壁などは、立地などで、建物ごとにかわってきますので、''
''現況優先がよいのかもしれません。''


建築基準法における　「建築設備定期検査」や　「昇降機定期検査」　
特殊建築物等定期調査報告制度　　などありますが、規模・用途・設備の内容などでかわってきます。