修繕工事の目安について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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修繕工事の目安について

2008/03/25 09:51

米田です。収益不動産の修繕について回答させていただきます。
建物の躯体部分について、
1.屋上(雨漏りや屋内の漏水)・・・防水工事(10年に1度)、
2.外壁(亀裂・破損等)・・・・防水工事(10年に1度)、
3.給排水設備(破損・漏水・取付不良等の有無の確認)・・・点検・工事(2年に1度)
など、その他、消防法等の法令により定期点検の必要があります。

※錆などについては、はやめに対処されるのが宜しいでしょう。
・点検工事については、経年変化によって、各部分にメンテナンスの必要性が生じる
場合が多くなりますので、信用のおける工務店・リフォーム会社に相談し点検すべき
部分をピックアップして、定期的にチェックするのも良いのではないでしょうか。
※管理・メンテナンスの良い物件には、入居希望者が集まり、収益性に繁栄されるもの
なので、こまめに行ってください。

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この回答の相談

修繕工事の目安は?

マネー 不動産投資・物件管理 2008/03/24 18:34

築20年程度のRCマンション一棟を購入しました。
今までには、7年前に外壁塗装および防水工事を行いました。
状況としては自然劣化の状態ですが、しいて言えば
多少鉄部の錆が見られます。
今後の修繕工事の… [続きを読む]

わっとさん (東京都/40歳/男性)

このQ&Aの回答

早めの対処を。 2008/03/24 21:31
修繕時期の目安 2008/04/01 18:34

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