持家の兄弟への賃貸について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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持家の兄弟への賃貸について

2008/03/22 12:56

まねきこねこ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

(1)「結婚を・・・も認められますか」

ですが、本来、住宅ローンはご自身が居住用の不動産を購入することを
目的として融資されるもので、やむを得ない事情を除いて、他人に貸すような
場合には、住宅ローンではなく他のローン(事業用ローンなど)に変更させられます。
非公式ですが、金融機関に申し出せずにそのまま、駆り続けることもできないことは
ございませんが、もし判明した場合はなんらかのペナルティが発生する場合が
ありますので、自己判断でお願いします。尚、他人に貸している場合には、
住宅ローン控除の対象外となります。


(2)「ローン返済中・・・借入利息だけでしょうか」

ですが、借入利息のほかにも、建物の減価償却費、
固定資産税等の税金、妥当と見られる範囲の経費などが費用として
計上することはできます。

詳しくは、税理士もしくは所轄の税務署にご確認下さい。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

持家の兄弟への賃貸について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/21 23:57

3年前に戸建てを購入し一人暮らしをしています
自分が実家へ戻り、現在住んでいる家を弟へ貸そうと考えています
現在、弟は結婚しておらず、これを機会に結婚を考えているようです
このような場合、?… [続きを読む]

まねきこねこさん (東京都/37歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/22 18:16
今後、自己使用または事業のするのか! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/22 05:17

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