今後、自己使用または事業のするのか! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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今後、自己使用または事業のするのか!

2008/03/22 05:17

まねきこねこ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のまねきこねこ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
まねきこねこ様のローンは住宅ローンと推測いたします。
そして、まねきこねこ様がご自宅として住むことを条件として銀行が融資したと考えます。
ただ、ご実家へ戻る事情があるが住宅ローンは返済中ですので、ご兄弟へ賃貸することですね。
(ご参考)
1.ご自宅は事業として貸す訳ではないため住宅ローンは継続されますが、転居されますので住宅ローン控除は転居中は利用不可です。

2.もし、事業とすれば確定申告に借入利息を計上することは可能ですが、住宅ローンではなくアパートローンとなり金利も異なり銀行で借換えする必要があると思います。

3.転居の際、銀行へ住所変更手続きが必要となります。

今後、ご実家に戻ったままになる事情であれば落ち着いた時期に銀行の担当者と相談されることをお奨めいたします。

以上

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この回答の相談

持家の兄弟への賃貸について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/21 23:57

3年前に戸建てを購入し一人暮らしをしています
自分が実家へ戻り、現在住んでいる家を弟へ貸そうと考えています
現在、弟は結婚しておらず、これを機会に結婚を考えているようです
このような場合、?… [続きを読む]

まねきこねこさん (東京都/37歳/女性)

このQ&Aの回答

持家の兄弟への賃貸について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/03/22 12:56
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/22 18:16

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