結婚後の共同名義について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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結婚後の共同名義について

2008/03/20 14:03

アツコ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

不動産の名義は、原則、その不動産を購入する資金を提供した割合に応じて
持分を持たせなければなりません。

名義の変更は、不動産の売買があったことと同じですので、
もし、金銭のやり取りがなく、ただ名義の変更のみを行ってしまうと、
その分、贈与があったと見なされてしまいます。

共稼ぎで、ご主人の収入からもローンの返済をされるので、
ご心配をされていると思われますが、夫婦間の生活費のやり取りは
それほど神経質になる必要はありません。

事前に相続税対策をしなければならない場合などがあるのなら別ですが、
お母様がお亡くなりになられてから名義を変更されなくてもよろしいかと思われます。

詳しくは税理士、もしくは所轄の税務署にご確認下さい。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

結婚後の共同名義について

住宅・不動産 不動産売買 2008/03/20 10:56

4年前に、母と共同名義でマンションを購入しました。今年、私が結婚し旦那も同居します。結婚後も
共働きの予定ですが、名義を旦那に変更した方がよいのでしょうか??
母が、定年する時でよいのでしょうか??

アツコさん (神奈川県/30歳/女性)

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