マンション購入の共同名義について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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平野 直子

平野 直子
ファイナンシャルプランナー

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マンション購入の共同名義について

2008/03/20 14:27

jasminjunoさん

はじめまして、ファイナンシャルプランナーの平野直子です。
ご質問ありがとうございます。

以下、ご質問の順に書かせていただきます。

Q)「マンションは共同名義にするのがいいのか。」
A) jasminjunoさんも頭金等の支払いをする場合は、
頭金とローンの負担額を合計した支払額に応じた持分割合で共同名義にする方がいいと思います。
その場合は、贈与税の心配がありません。

Q)「仮に共同名義にする場合、ローンは担保提供者という形で入るのがいいのか、
連帯債務者という形で入るのがいいのか。」
A) 今年中にローンを組んで
jasminjunoさんが連帯債務者となってローンの支払いをすると
jasminjunoさんが支払った所得税を限度に、住宅ローン控除を受けることができます。

ご夫婦で住宅ローンを支払う方法について、詳しくはこちらの記事をご覧ください。
『共働きの住宅ローン、組み方・控除の受け方』

☆また、将来お子さまが生まれた場合に、
jasminjunoさんが働き続けるかどうかも重要なポイントになってきます。

仮に1〜2年後にお子さまが生まれた場合などの
ライフプランやキャッシュフロー表を作成して、
将来の収入や支出をイメージした上で、
住宅ローンの組み方を決めることをお勧めします。

ファイナンシャルプランナーは、ライフプランを作成しながら
お客様のご希望に合った住宅ローンの借り方についても
ご相談に乗っています。よろしければご相談ください。

税金に関する具体的な数字につきましては、
税理士さんやお近くの税務署で、ご確認くださるようお願いいたします。

少しでも参考になれれば幸いです。

FPオフィス  Life & Financial Clinic

平野 直子

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この回答の相談

マンション購入の共同名義について。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/18 18:01

この度主人とふたりでマンションを購入することになりました。頭金は主人3:私1:共同貯金0.5の割合で出す予定です。
今は主人も私も働いていて、年収の比率でいうと主人1.4:私1という具合で… [続きを読む]

jasminjunoさん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

共有名義の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/19 15:21
担保はお互いが担保提供者です! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/19 00:00

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