住宅ローン残額返済

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご結婚おめでとうございます。

新しい生活が楽しみですね。


さて、ご質問の件ですが、一つだけ気になることがありますのでお伝えしたいと思います。


それは、ご自身のローンをご主人が返済することになると、「負担付贈与」ということに
なる可能性があります。


贈与には、普通の贈与のほかに、

「住宅をあげる見返りに、その取得のための借金の返済を肩代わりさせる」という負担付贈与、

「時価より安い対価で財産を譲渡して、時価との差額を贈与する」という混合贈与などが

あります。



つまり、借金を引受けたり弁済を受けた場合や、ものすごく安い対価で財産(不動産)
を譲り受けると贈与とみなされる場合があるわけです。



共有持分にしてローンを返済したとなると、心情的には違いますが

「住宅をあげる代わりに借金を肩代わりさせた」

というふうに読み取られがちです。



ですので、

このあたりのことを解決されてから、借入金のご返済や所有権移転の登記をされて下さい。

(お恥ずかしい話ですが、同じような問題で負担付贈与とみなされたことがありますので…)



借入金のご返済をされる前に、必ず税理士や税務署にご相談されることをお勧めいたします。




以上、ご参考になれば幸いです。



詳しいご説明が必要でしたらお気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。