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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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マンションの売却について

2008/03/18 10:54

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

マンションの売却するか賃貸にするかですが、マンションの場合には立地がすごく影響します。また、戸建の場合には土地の価格以下にはなりませんがマンションは古くなればなるほど価値が下がります。
マンションを売却してその他の金融商品で運用するのとマンションを賃貸して運用するのとどちらがいいかは、chanchanさんの運用手腕にかかっています。どの運用もそれぞれリスクがありますので、経済情勢を考え検討してみましょう。
最後に不動産運用のリスクについてあげておきます。
1、空室リスク
2、不動産下落リスク
3、株式に比べ流動性が低いリスク(簡単に売り買いができない)
4、天災リスク

大阪の不動産状況がよくわからないのでなんともいえませんが、東京(23区内)で条件のいい立地の不動産価格はそんなに下がらないと思います。もちろん条件の悪いところは下がるでしょう。また、政治が落ち着きサブプライムが落ち着くと駅前の立地条件のいい中古マンションは再度値段が上昇するのではないかと思います。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

スタグフレーションと不動産について

マネー 家計・ライフプラン 2008/03/17 19:17

現在所有のマンション(築13年)を売却すべきか賃貸にすべきか悩んでいます。少子化や建築確認の厳格化等による建築不況の予感がしていたものですから、つい最近まで売却してスッキリしたほうが良… [続きを読む]

chanchanさん (大阪府/45歳/男性)

このQ&Aの回答

今回のスタグフレーションと不動産価格について 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/17 23:12
首都圏の物件のダブつき! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/17 21:08

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