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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
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住宅購入の試算から延期されるようお勧めします
2008/03/17 17:54
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みみみみ様
初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。
確かに、現況から判断して、ご主人のご心配も考慮されるようお勧めします。
記載されている内容から、借入金は4,000万円を超えます。固定金利の5年間は家計が回ると考えますが、お子様の養育などから収入がダウンした際には厳しくなります。
今後の変動金利等が分かりませんので、借入金4,000万円、全期間固定金利3.0%(保証料、保険料等含まず)、元利均等払い、で試算しますと、35年返済では、年間約185万円、30年では約202万円を返済しなければなりません。私は、家計の余裕を保つため、返済負担率を25%以下〜出来れば20%にされるようお勧めしています。
夫々の場合の試算では、35年返済では740万円〜925万円、30年返済では808万円〜1,010万円の年収が必要になります。またこれ以上の金額をローンで組む場合はより高い収入が必要になります。
このほかに、固定資産税、家のメンテナンス等費用も必要になりますので、お二人のお子様を得、順調に職場復帰を考えるのは、リスクが大きいのではないかと推察いたします。
折角2年掛けて巡り会えた物件とはいえ、お子様の育児と生活が安定されるまでの間、お待ちになることをお勧めします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
このQ&Aの回答
住宅以外の収支など総合的に見てみましょう。
大間 武(ファイナンシャルプランナー)
2008/03/17 18:07
奥様の収入にかかっています。
辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー)
2008/03/17 18:41
戸建て購入の件
渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー)
2008/03/19 15:55
相当の覚悟が必要です。
阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー)
2008/03/17 19:37
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