住宅購入もう一度考えましょう。 - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入もう一度考えましょう。

2008/03/17 11:48

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ご主人様の収入と頭金の額から考えると2200万円ぐらいになる借金をするのは危険だと思います。
賃貸と同じ価格で買えると不動産会社に言われましたか。お勧めされている住宅ローンの種類をよく確認してみましょう。また、住宅ローンの返済のほかに固定資産税の支払いが出てきます。「新築同様にリフォーム」と書かれているので戸建でしょうか。戸建の場合には、修繕費の積み立てを自分でやらないとなりません。特に中古物件の場合には、前の持ち主がきちんとメンテナンスをしていないと思わぬ出費が多く出てきます。

建築についてですが、建築基準法が昭和56年に改正されています。その前の物件を購入するのはやめたほうがいいでしょう。昭和49年の戸建の場合には、基礎に鉄筋が入っていない可能性も高いです。見た目だけ新しいのではだめですね。見た目がきれいになっているということは、だめなところを化粧して隠している可能性もありますね。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

中古物件取得について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/17 10:57

最近、不動産会社より昭和49年築、今年新築同様にリフォームされた物件2200万円をしょうかいされました
夫の年収は220万くらいで、私はまだ就職先が見つかっていません。
頭金は150万円くらい出せ… [続きを読む]

やまゆうさん (大阪府/31歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/19 16:13
中古物件購入 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/17 11:24
建物の価値について 2008/03/18 11:29

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