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対象：不動産売買
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専門家
売れない理由は2つのうちどちらかでしょう
こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。
売れない理由はほとんどの場合、
・「販売力、営業力」がない、販売戦略が間違っている
・売り出し価格が高い、「査定力」がない
のどちらかです。
「販売力、営業力」があっても、高く査定して売り出していると
売れませんし、逆に安く査定して売り出すとすぐ売れますが、
売り主さんが損をします。
「査定力」があって適正価格で売り出していても
営業力がないと成約までいきません。
これらは両輪ですから、どちらか一方が長けていてもダメですね。
あと、欲をいえば、販売企画力や販売ネットワークもあれば○。
売り出し後、売却を依頼した不動産会社の販売力や査定力に疑問を感じたら、
売却の委託会社の切り替えも視野にいれつつ、
今後の具体的な販売戦略や需給動向、価格動向などを
詳細にお打合せされることをおすすめします。
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ローンが30年ほど残ったマンションを売りたいのですが、持ち出しのない形で売るにはＯＯ円ですと言われましたので、その値段でお願いしました。
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うずらさん （東京都/25歳/女性）
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