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対象:住宅設計・構造

例えてみれば

2008/03/14 09:29

はにこさん、はじめまして。

建売住宅の場合は販売会社による備品類の大量仕入れによるコストダウンというメリットは確かにありますし、メーカーとタイアップして特定の製品だけに特化してその製品だけを使う代わりにコストダウンして提供させるという方法を取っているケースも多いようですので、ユーザーの要望に沿った製品が使われているということでは有りません。いわば先の方が書かれたように、商品としての住宅という扱いになる明確です。

手法として安い価格に設定するためのあらゆる仕様はぎりぎりのところで設定しています。

ユーザーが満足しなければオプションという形で製品を取り替えることになりますが、その場合は建売の設定製品と違うものになりますので製品の価格は値引きがほとんどない定価に近いものになってきます。

オプションをしないで建売のままで購入されれば確かに安いものになるでしょうが、通常はそれでは満足されないでオプションで変更ということが多く、最終的には一般の施工単価と変わらないような金額になってしまうことが大半だという事実を認識しましょう。

建築を作るシステムやコンセプトの立脚点が大きく異なりますので、われわれ設計者との比較は困難ですね。

例えてみれば建売住宅は普及タイプの一般市販車で、われわれが関わる住宅はオーダーメードですので他にない住宅ということでしょうか。
(ロールスロイスと書きたいところでしたが・・・(^^ゞ )

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この回答の相談

建売住宅はどうして安い?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/03/14 01:00

建売住宅についての質問です。広告などを見ると建築条件付の土地に立てる予定の家というのは80?で1300万円であったり90?で1400万円であったりと坪にして50万円前後とかなり安いと思います。し… [続きを読む]

はにこさん (神奈川県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

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