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対象:住宅設計・構造

敷浪 一哉

敷浪 一哉
建築家

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私道とは?

2008/03/15 15:19

まなパパさんこんにちは。

なるほど、一つ気になったことがあります。
まなパパさんがおっしゃっている「私道」についてです。
一般的に私道の場合に、役所に道路としてみなされている道と、単なる通路である場合と2通り考えられます。
まず、それをご確認ください。役所の道路課などで調べられます。

ただ、まなパパさんの「相応分の土地を所有しています」という表現から察するかぎりは、道路である可能性が高いですね。その場合は、そこは他の公道と同様に道路として扱われますので、家を建て替えることは可能です。

私道は4mに満たない道路なんですね?その場合は、まなパパさんか、もしくは道路越し向かいの方、どちらかもしくは両者が、次に建て替えをするときに道路が4mになるように道を提供しなければなりません。
その道路中心がどこで、お互い何センチづつ提供しなければならないのかも、役所へ行けば確認できますので、是非相談に行ってみてください。

もし、道路ではない場合はなかなかややこしい問題ですよ。
その場合はまたご相談ください。

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この回答の相談

再建築

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/03/13 10:55

私の家は公道(4m以上)と私道(4m未満)に面した角地あります、私道の奥に3軒家が建っていますが、公道までの距離が**m以下だと私道だけに面した3軒の家は、再建築できるのでしょうか、又私も私道の相応分の土地を所… [続きを読む]

まなパパ!さん (京都府/43歳/男性)

このQ&Aの回答

建築できます 大塚 泰子(建築家) 2008/03/13 11:53
一度確認されるといいと思いますよ 八納 啓造(建築家) 2008/03/14 20:00

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