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対象:家計・ライフプラン

森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

- good

繰上返済は、慎重に。

2008/03/12 13:43
(
5.0
)

にこちゃん様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談の件、そもそも住宅ローンを組むことは、リスクの高い取引ですし、多くの場合、金融機関に支払う利息も総額で1〜2千万円程度にのぼります。地価の上昇が期待できない今、これまでに実施してきた繰上返済は、リスク軽減に大きく貢献したと言えます。

しかし、繰上返済は、残りの返済金額が大きく、残りの返済期間が長い程、計算上は、その効果が大きくなります。いただいたデータでは、あとローンは15年で1200万円とのことですので、当初驚いた程の金額にはならないかもしれません。

これから教育資金も掛かりますし、繰上返済をやり過ぎて、かえってお金に悩む結果となってしまったら、本末転倒です。年3%程度で借りられるような個人向けローンは、通常は、他にはないのです。

具体的には、今後の教育資金や生活を楽しむための資金を余裕を持って見積もった上で、慎重に判断されることをおすすめします。

評価・お礼

にこちゃん さん

ありがとうございます。
住宅ローンは安い金利で借りられる、そういう考え方もあるのですね。なるほどと思いました。
どうもありがとうございました。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

住宅ローン返済と、生活資金

マネー 家計・ライフプラン 2008/03/12 08:40

住宅ローンの繰り上げ返済を何度かし、あとローンは15年で1200万円ほど残っています。繰り上げ返済のたびに驚くのは、いくらか返済して期間を短くすることで、かなりの利息の減額になるということ。低金… [続きを読む]

にこちゃんさん (大阪府/42歳/女性)

このQ&Aの回答

お手元資金の考え方 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/12 09:19
繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/12 10:32
繰り上げ返済はほどほどに 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/12 09:20

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