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対象:家計・ライフプラン

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入の件

2008/03/11 18:41
(
5.0
)

ゆりりさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『いずれ5,400万円前後の物件...マネープランが適切でしょうか?』につきまして、まず、ゆりりさんの現在のふたり合わせた月収約45万円に占める貯蓄の割合は22%となりますので、いい水準で毎月の貯蓄を行っています。

通常、住宅を購入する場合、人生の節目に購入する方が多いのですが、ゆりりさんでしたらお子様が小学校入学する前といったところでしょうか。

もし、その頃に物件価格5,400万円の住宅購入したとした場合、今の貯蓄水準を維持していただくと、概ね1,100万円程度の自己資金を用意することができます。
そして残り4,300万円を住宅ローン返済とした場合の毎月返済額の水準は、現在の45万円で計算すると36%程度となってしまい、毎月の返済額としては少々厳しい水準となります。

尚、東京都内で住宅を購入する場合、物件価格として5,400万円前後の物件は、決して高い価格とは言えませんので、安心して購入できるように自己資金として1,500万円ぐらいを目標に貯めていってください。

きっとその頃には収入も増えていますので、手取り月収に占める割合も28%程度に収まるようになっていると思われます。

せっかく5,400万円前後の物件を購入する夢を持っているのですから、諦めないで実現できるように頑張ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ゆりり さん

迅速なご回答ありがとうございます。
大変参考になりました。他の支出の予定も考慮し有意義なマネープランを組みたいと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

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この回答の相談

家計のやりくりと物件購入

マネー 家計・ライフプラン 2008/03/11 14:19

はじめまして。
現在妊娠中24歳です。
夫の収入手取り月27-30万、ボーナス年二回合計80万前後、
私の収入手取り月16-18万、ボーナス年二回合計70万前後です。
今春5月から育児休暇を計画しており一年後… [続きを読む]

ゆりりさん (東京都/24歳/女性)

このQ&Aの回答

様々な試算値と、5年程度の貯蓄をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/11 15:09
住宅購入プランの件 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/11 15:54
目標として 2008/03/13 09:18

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