住宅購入プランの件 - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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対象:家計・ライフプラン

森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入プランの件

2008/03/11 15:54
(
5.0
)

ゆりり様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談内容、拝見しました。マイホームの購入に向け、定期的な貯金もされているご様子。目標があって素晴らしいと思います。ご希望の物件は、5400万円前後とのことですので、自己資金として、少なくとも1600万円程度(物件価格の約3割)は用意したいところです。

今の段階では、当然ながら厳しいですが、不足額は、800万=1600万-(300万+500万)ですので、仮に、月々10万円ずつ貯蓄できるとすると、6年8ヵ月で到達できます。

但し、返済負担率も重要です。例えば、物件価格の8割の4320万円を35年固定金利、年利率3%、賞与返済なしという条件で借られるとして、月々の返済額は、約16.6万円となります。無理のない返済負担率を25%とすると、6年後の手取り収入が、月ベースで67万円前後にアップしていることが、望ましいことになります。

ですので、無理のない返済負担率に収まるように物件価格を見直すのもひとつの考え方ですね。

もし、5400万円前後の物件を目標とする場合は、今から貯蓄+運用を考えて、ご主人が、ある程度の地位を築いてから購入されると良いでしょう。

評価・お礼

ゆりり さん

大変参考になりました。ありがとうございました。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

家計のやりくりと物件購入

マネー 家計・ライフプラン 2008/03/11 14:19

はじめまして。
現在妊娠中24歳です。
夫の収入手取り月27-30万、ボーナス年二回合計80万前後、
私の収入手取り月16-18万、ボーナス年二回合計70万前後です。
今春5月から育児休暇を計画しており一年後… [続きを読む]

ゆりりさん (東京都/24歳/女性)

このQ&Aの回答

様々な試算値と、5年程度の貯蓄をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/11 15:09
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/11 18:41
目標として 2008/03/13 09:18

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