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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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購入は可能でしょうが、急がないで!

2008/03/10 07:45

みんみん33さん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

諸費用込み4000万円の物件で、頭金に900万円まるまる使えるとすると(他に引越し費用や出産費用など残しておくお金がある場合)住宅ローンは3100万円ですね。

35年返済3%ですと月々の返済は11万9303円ですから返済可能ではないかと思います。
育休中はきびしいでしょうが家計をしっかり把握して無駄を省きましょう。
銀行の審査に関しては基本的には源泉徴収票で判断しますが、勤続年数が3年以上あることが望ましく転職後は極めてきびしくなるとお考えください。

奥様の収入に関しては全額で判断するところ、半分程度として判断するところなど銀行によって様々ですが、出産手当金や育児休業給付金は非課税のため源泉徴収票には乗りませんので、収入とは判断しないと思います。
よって産休に入る前の方がいいでしょう。

とは言っても気に入った物件が見つかればの話ですね。
住宅は一生に一度の高い買い物ですので、急ぎすぎても良くないでしょうからしばらくはご実家の近くの賃貸でじっくり探すと言うのもいいかもしれません。

また、3000万円のローンでしたら、ご主人のみの年収でも審査は通りそうですよ。

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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/09 14:55

現在、夫(34歳)、私(34歳)、夏に出産予定で6月から産休に入る予定です。
どちらも勤務経歴は12年以上あり、年収は2人共各400万円です。
現在は大阪市内の賃貸マンション(駐車場込みで11.6万円)で新婚補助2万円をもらい… [続きを読む]

みんみん33さん (大阪府/34歳/女性)

このQ&Aの回答

試算値と購入延期のお勧め 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/09 16:10
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/09 18:29
住宅購入はリスクが高めです。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/11 13:35
家購入か社宅か? 2008/03/29 13:02

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