マンション購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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マンション購入の件

2008/03/09 18:45

あきこ7さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『固定金利か...このローンは無謀でしょうか?』につきまして、固定金利にするか変動金利にするかは後から考えるとして、例えば、2,950万円をローン金利3%・35年返済とした場合、ご主人様の年収金額410万円に占める住宅ローンの負担割合は33.2%にもなり、この水準では家計を維持していくことが相当厳しくなります。

収入金額につきまして、手取金額とした場合は尚更厳しくなります。

住宅ローンの審査につきましては、ご主人様の収入だけでも通ってしまうものと思われますが、今後の家計管理を考慮した場合、あきこ7さんも収入を確保していただく必要があります。

ご主人様だけの収入の場合、住宅ローンを支払ったら何も残らない、貯蓄もできない、そんな暮らしになってしまいます。

理想を言えば、ご主人様の手取り月収金額の28%程度に住宅ローンの負担割合が収まることが理想となりますが、そのようにことを言っていたらいつまでたっても住宅を購入できない場合もあります。

よって、あきこ7さんも収入を確保していただくことを条件に、マンションを購入するようにしていただければよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

マンション購入で悩んでいます。 

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/08 19:43

はじめまして、お世話になります。

夫婦2人で、子供は予定無しの妻は専業主婦。夫は38歳税込み年収410万円ですが、2,950万円の住宅ローン借り入れで35年払いで、他にローンはありません。固定金利か変動金利か?それとこのローンは無謀でしょうか?ご指導お願います。

パーマンさん (東京都/38歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/08 20:17
試算値から、現状では返済が難しいと考えます。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/09 14:11
きわめて難しい状況だと思います。 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/08 20:46
変動金利型で、当初10年間は固定金利へ! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/08 21:31

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