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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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変動金利型で、当初10年間は固定金利へ!
あきこ7様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のあきこ7様からのご質問につきまして、お応えさえていただきます。
ご主人さまの年収410万円は住宅ローン借入2,950万円は借入可能範囲内のギリギリかと思います。
(ご参考:三井住友BKの3月金利参考)
住宅ローン2,950万円、35年(内10年固定金利型2.05%)、諸費用、
返済負担率35%以内
毎月の返済額98,481円(〜10年間)
年間の返済額1,181,772円(〜10年間)
返済負担率28.8%
諸費用100万円〜150万円は必要
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして、お世話になります。
夫婦2人で、子供は予定無しの妻は専業主婦。夫は38歳税込み年収410万円ですが、2,950万円の住宅ローン借り入れで35年払いで、他にローンはありません。固定金利か変動金利か？それとこのローンは無謀でしょうか？ご指導お願います。
パーマンさん （東京都/38歳/男性）
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