本審査 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

本審査

2008/03/10 03:18
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


お住まいを購入しようと思っても、ローンのことは心配ですよね。

さて、ローンの審査に関して仮審査というのは、おそらく事前審査のことだと思います。
一般的に、この審査には早くて営業日換算で3日から一週間程度かかり、その後に結果が
伝えられます。
事前審査が承認後、正式申込をしてローンの正式承認がおります。この承認は金融機関に
より書面で出したり口頭で伝えられます。
この状態まで来れば概ねOKと言えると思います。

ご質問の内容ですと、ご自身に何も通知がないのであればまだ審査中の状況と思われます。

また、仮に「本審査」でだめなケースとして想定されるのは、本審査前にどこかで借入を
したりすると、その借入が審査基準を超えてダメになるケースが考えられます。

もう一つの質問ですが、ご主人だけでなく奥様も借入申込人になっていれば、ご希望の
借入額がお一人の収入だけではできないために、お二人の申込人になっている可能性が
あります。

このあたりは、マンション業者の営業の方にどういう条件で申込をしたのか、確認された
方がいいかもしれませんね。


通常、ローンの申込の際には個人情報を金融機関で調査する為、同意書をお客様からもらい
全銀協、CCB、CIC、といった情報機関から信用情報を取ります。
ここには、過去何年かの借入した状況や延滞、代位弁済などの有無が登録されており、ご自身
でもご自分の情報を取ることが可能です。

それぞれの金融機関で審査基準が異なるため一概にはいえませんが、多くの延滞や申込時点で
各社からの借入が多いとローンの承認は厳しいかと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しいご説明が必要でしたらお気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

評価・お礼

じょーじ さん

未だに連絡は来ませんが、もう少し待ってみます。クレジットやオートローンも先月完済したので少しでも希望をもって待ってみます。わかりやすい回答ありがとうございました。また、わからないことなどあったら質問させていただきます。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

本審査

住宅・不動産 不動産売買 2008/03/08 11:58

夫が過去に7件ほど消費者金融で借入をしていまして、去年9月にすべて完済いたしました。しかし、もしかしたら何回か数日ですけど返済が遅れたかもしれません。
先月、マンションの仮審査!?(ローン申込書みたいな紙と、源… [続きを読む]

じょーじさん (神奈川県/32歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

マンションの購入 破壊王さん  2012-12-01 12:25 回答2件
住宅ローンの審査 YFさん  2010-05-28 15:23 回答4件
育休中の融資実行は可能? junkojunko_jpさん  2013-11-14 12:48 回答1件
家族のローン オバちゃんさん  2013-07-17 08:12 回答1件
住宅ローンについて。 ひなちゃんまんさん  2012-12-15 01:32 回答3件