住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2008/03/08 12:09

ユウスケさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『数ヶ月だけでも変動金利...良いのでしょうか?』につきまして、一般的に変動金利の場合、適用金利の見直しは6ヶ月に一回となりますので、そのときに変動金利から固定金利に切り替えることになると思われます。

都合良く2ヶ月間だけ変動金利を選択して、3ヶ月目には固定に変更などという訳にはいかないと思われますが、念のため融資先の金融機関にも必ず確認してください。

尚、一般的に変動金利にかるか、あるいは固定金利にするのかを選択する判断基準として、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済ができるのでしたら、早期完済が可能となりますので、わざわざ長期固定金利にして高いローン金利を支払う必要はありませんので、変動金利か短期固定金利を選択することになります。

逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、将来のローン金利の上昇を回避していただくためにも、多少ローン金利が高くなってしまっても、長期固定金利の方が途中から金利を見直して、毎月の返済額が上がってしまう心配もありませんので、将来のマネープランも立てやすくなります。

ユウスケさんの場合、目先の報道に惑わされることなく、自分はどちら返済プランに当てはまるのかで判断していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン:金利について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/07 23:43

現在、住宅ローン契約直前です。
変動金利と10年固定金利で迷い、固定にしようと意思が傾きつつあったのですが、本日下記の記事を読み、また迷いはじめております。

「日銀は7日に金融政策決定会合を開… [続きを読む]

ユウスケさん (福島県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

変動金利か固定金利か 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/08 17:38
お取引の銀行で相談を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/09 20:10

このQ&Aに類似したQ&A

ネット銀行について 106さん  2010-01-14 00:54 回答2件
ペアローンへの借り換えと持ち分の変更 朧月夜さん  2009-09-01 09:10 回答3件
35年固定金利について。 たんたん123さん  2008-05-19 13:40 回答2件