中古物件購入 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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中古物件購入

2008/03/10 04:00

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の内容ですが、まずこの物件をご自身やご家族皆様が気に入っているかどうかで、
購入すべきかご判断されてはと思います。迷われた時には原点に立ち返って検討すること
をお勧めします。

この点をクリアしていれば、他の先生方のご指摘を踏まえて検討されてはと思います。

実務的には、売主側の公庫の抵当権抹消には時間がかかるはずですので仲介業者の方に
よく確認の上、ご契約されることをお勧めします。

こうしたことを避ける手段として、代金決済時のタイムラグを解消する為に、決済日前に
事前に売主側が資金を用意して公庫の完済をして抹消の書類を用意することがあります。

また、「差し押さえ…」とのことですが、この売主の方が自営の方や会社の経営者の場合、
他の所有不動産で借入していることもありますので、共同担保というものを確認してもらう
ように業者の方にお願いされてはと思います。
それにより、この方の借入の有無がおよそ判ると思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しいご説明が必要でしたらお気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

中古物件購入

住宅・不動産 不動産売買 2008/03/07 19:48

地元大手の住宅会社から紹介された物件は、売主が支払いできずローンを精算するために手放すそうです。
抵当は住宅金融公庫と大手年銀行です。
抵当権抹消後に売主引越し、空き室確認後決済、リフォーム、引渡しと説明… [続きを読む]

muuchanさん (埼玉県/47歳/女性)

このQ&Aの回答

同時決済の必要性 早乙女 明子(建築プロデューサー) 2008/03/08 19:20

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