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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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ライフスタイルを考慮すると「全期間固定型」を!

2008/03/01 10:55
(
3.0
)

はるちょ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。
今回のはるちょ様からの質問につきまして、お応えさせていただきます。
はるちょ様の住宅ローンの仮審査OKとのことですね。あとは、本申し込みをどの様なパターンにされるか悩まれていると思いますが、今に金利情勢(先行きは微増するかも)や将来のライフスタイルを考慮されて、「全期間固定型」をお奨めいたします。
そして、この返済期間中で繰り上げ返済をコツコツされてはいかがでしょうか。
尚、余談ですが繰上げ返済手数料も三井住友BKでインターネット活用の場合は無料です。
(ご参考:三井住友BK2月金利)
住宅ローン3,300万円、35年(全期間固定型)、年利率3.09%

毎月の返済額128,663円
年間の返済額1,543,956円
返済負担率28.07%(35%以内OK)

因みに変動金利型(1.875%)は全期間1%優遇されます(銀行のキャンペーン期間中に契約された場合)。確かに、毎月の返済額は固定金利より2万円ほど下がりますが6ヶ月毎の金利見直しがあります。そのため、今後の金利上昇を考えますとお奨めが難しいです。

以上

評価・お礼

はるちょ さん

山中 様、

お忙しい中ご回答頂きましてありがとうございました。
やはり、先々のことを考えると全期間固定が安心なのかもしれないと改めて思いました。
色々調べれば調べるほど頭が混乱してきますが、選定の際に参考にさせていただきます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの選定

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/29 23:20

お世話になります。

つい最近、物件購入の契約を終え、現在どの住宅ローンを申込むか検討しているところです。

土地:1500万、建物:1900万(見込み)
自己資金:100万
借入額:3300万 借入期間:35年

… [続きを読む]

はるちょさん (千葉県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選択 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/02 17:51
住宅ローンの選択について 平野 直子(ファイナンシャルプランナー) 2008/03/03 17:49

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